商圈研究

商圈调查     商圈研究    选址调查    终端检查

一、商圈研究    

商圈研究概述：

商圈研究就是运用特定的市场调研方法，通过调查分析商圈的构成情况、范围、特点以及影响 商圈规模变化的因素等，为选择商业地址或制定营销策略提供科学依据。
研究目的如下：
确定目标零售店所在商圈的市场潜力；
更准确进行市场细分与定位，制定科学的市场开拓战略；
在研究竞争对手和目标消费群的基础上，确定有挑战性的竞争策略和其他市场营销策略。
研究模型如下：

商圈研究内容：

1、经济环境评估
  城市经济指标：人口、国内生产总值、社会消费品零售总额等经济指标。
  居民经济指标：人均可支配收入、人均消费支出、恩格尔系数等指标。

2、地理位置评估
  三级商圈范围测量
  三级商圈是指主要商业圈、次要商业圈、边缘商业圈, 决定三级商圈规模与形状的因素包括：
    ①商店的类型、规模
    ②竞争者的坐落点
    ③顾客往返的时间和交通条件
    ④利用的宣传工具
  选址调查：环境的优劣势、道路交通状况、政府规划情况等。
  商铺调查：商圈所在区商贸状况、经营业态、物业管理、月租金等。

3、竞争分析
  竞争者经营情况：经营规模、产品结构经济效益、发展计划等。

4、消费者研究
  消费者购买行为和习惯：购买场所、所需时间、交通工具等。
   消费者满意度研究：对目前商圈的满意度、对不同商家的评价和喜好度等。

5、人流 / 车流监测
  人流：不同时段经过店址的人流总数、不同性别人数、不同年龄人数、进店人数等。
  车流：不同时段经过店址的车流总数、本地与外地牌照车辆数、交通拥挤程度等。

二、终端检查    

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